Imobimy O imóvel parece uma pechincha. Mas o edital pode esconder R$ 50 mil em dívidas.
Antes de arrematar, descubra dívidas de condomínio e IPTU, ocupação e riscos jurídicos escondidos nos documentos. Cole a URL do leilão ou envie o edital em PDF — a IA lê por você.
O prejuízo raramente está no preço. Está no que ninguém leu.
A maioria dos iniciantes perde dinheiro com problemas que estavam escritos no edital o tempo todo.
Imóvel ocupado
Descubra se há ocupante e qual o risco de uma ação de desocupação longa e cara.
Dívidas que passam pra você
Condomínio e IPTU atrasados podem virar seu problema após a arrematação.
Penhoras e ações
Ônus na matrícula e processos que travam a transferência do bem.
Prazos e condições
Regras de pagamento, comissão do leiloeiro e prazos que mudam a conta final.
Do edital à decisão em minutos
Sem leitura interminável e sem depender de achismo.
1. Envie o edital ou a URL
Cole o link do leilão ou solte o PDF do edital. A gente localiza matrícula, laudo e edital automaticamente.
2. A IA lê o que você não veria
Score, riscos jurídicos, dívidas ocultas e ocupação — com o trecho exato do documento que originou cada alerta.
3. Decida o lance com segurança
Uma conclusão objetiva e um chat para tirar dúvidas antes de comprometer o seu dinheiro.
Funciona com os principais leiloeiros: CaixaZuk LeilõesSodré SantoroSantander ImóveisMega Leilões
7 dias de acesso Pro grátis. Evolua quando precisar.
Um único imóvel evitado já paga o plano por muitos meses.
Free
Grátis
3 análises por mês
15 mensagens no chat por mês
Após o trial Pro de 7 dias
Pro
R$ 97/mês
25 análises por mês
150 mensagens no chat por mês
Para investidores ativos
Premium
R$ 247/mês
120 análises por mês
600 mensagens no chat por mês
Alto volume de análises e chat
Perguntas frequentes
Preciso entender de direito para usar?
Não. O Imobimy traduz o juridiquês do edital e da matrícula em riscos claros, com o trecho original que originou cada alerta.
De onde vêm os documentos analisados?
Você cola a URL de um leilão suportado ou envia o edital em PDF. A IA localiza e lê edital, matrícula e laudo.
A análise substitui um advogado?
Não. É uma ferramenta de apoio à decisão. Para casos complexos, recomendamos sempre a leitura do edital e assessoria profissional.
Posso testar antes de pagar?
Sim. Ao se cadastrar você ganha 7 dias de acesso Pro grátis — sem cartão de crédito — com a degustação completa do plano Pro. Depois do trial, segue no Free ou faz upgrade se precisar de mais volume.
Não descubra o problema depois de arrematar.
Experimente o plano Pro por 7 dias — sem cartão de crédito — e chegue no lance sabendo exatamente onde está pisando.
O Imobimy é uma ferramenta de apoio à decisão. As análises não constituem recomendação de investimento nem parecer jurídico, e não substituem a leitura integral do edital e a assessoria de um profissional habilitado.